上海鲁能国际中心AB座项目简介

一、背景介绍

位于世博园B片区的鲁能国际中心AB座，以其优越的地理位置和央企总部的集聚效应，成为了上海商务新地标。项目不仅拥有黄浦江一线景观，还毗邻世博公园、卢浦大桥和南北高架，为入驻企业提供了无与伦比的办公环境。此外，项目还获得了美国绿色建筑LEED金奖和中国绿色建筑三星认证，体现了其环保、节能、高效的建筑理念。

二、项目参数

总建筑面积：A座约1.25万平方米，B座约2.5万平方米

楼层高度：A座总高实际9层，B座总高实际15层

整层面积：A座1635平方米，B座1831平方米

分割面积范围：150平方米 ~ 3046平方米

整层净高：A座3米，B座2.8米

得房率：75%

大堂挑高：8.85米

架空地板：150mm

楼板承重：300千克/平方米

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

在租面积：根据项目实际情况，提供灵活多变的租赁方案

租金报价：3.8元~6元/平方米/天

物业费：35元/平方米

五、地理位置与交通情况

鲁能国际中心AB座位于上海浦东世博馆路50号和52号，地理位置优越，交通便捷。距离地铁13号线世博大道站仅约400米，8号线中华艺术宫站约750米，7号线耀华路站约1.4公里。周边还有多条公交线路，形成了立体交通网络，方便企业员工出行。

六、周围环境

项目周边汇聚了众多zhiming企业和商务大楼，如上海华电大厦、招商局上海中心、中国华能、中外运上海大厦、中化国际广场、中信银行大厦、中国宝武大厦、中铝大厦、中信泰富大厦和世博发展集团大厦等。这些企业和商务大楼共同形成了一个高品质的商务氛围，为企业提供了良好的合作和发展机会。

七、总结

上海鲁能国际中心AB座以其优越的地理位置、便捷的交通配套、高品质的办公环境以及完善的周边配套设施，成为了众多企业理想的办公选择。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活的员工，这里都是一个不可多得的选择。