博华广场项目简介

背景介绍：

博华广场，作为上海市静安区的地标性建筑，以其60层的主办公塔楼与6层裙楼的独特构造，展现了现代都市建筑的魅力。该项目由美国汉斯（Hines）地产公司竞拍获得，并由红风筝(上海)房地产有限公司负责开发。Gensler担纲建筑设计，上海建工总承包，确保了项目的zhuoyue品质。经过3.5年的精心施工，博华广场于2018年2月竣工，并荣获LEED铂金级和WELL金级认证，同时在室内空气质量方面获得了RESET认证，体现了其对环境和居住者健康的深度关怀。

项目参数：

博华广场位于上海市静安区新闸路669号，总建筑面积约184,000平方米，其中办公楼总建筑面积为132,000平方米，商场总建筑面积为22,000平方米。项目拥有60层塔楼和6层裙楼，办公楼层从3层至60层，整层面积范围为2400-2800平方米。大堂挑高8米，楼层净高3.0米，得房率约71%。项目配备了27部客梯和2部货梯，办公楼楼板承重为300KG每平方米。输入电源供应为双电源35KV，采用VAV高效节能的中央空调及可变风量系统。

平面图：

平面图详细展示了博华广场的楼层布局、交通流线、功能分区等关键信息。从平面图中可以清晰地看出，项目的设计充分考虑了空间利用率和人流、物流的高效流动。

在租面积、租金、物业费：

博华广场提供多种面积的租赁选择，整层面积在2400-2800平方米之间。租金根据楼层和位置的不同而有所差异，物业费为49.5元/平方米/月。停车费用为车位2000元/月。

地理位置：

博华广场位于上海市静安区新闸路669号，地理位置优越，交通便利。紧邻13号线自然博物馆站地铁站，出站即可直达项目地下二层商业，便捷抵达项目的商业区域及办公楼大堂。周边汇聚了众多zhiming企业和商业配套，如自然博物馆、静安雕塑公园等，为企业和员工提供了优质的商务环境和休闲空间。

交通情况：

博华广场交通便捷，紧邻13号线自然博物馆站地铁站，地铁上盖的设计使得通勤更加高效。此外，项目周边拥有多条公交线路和充足的停车位，为自驾出行的员工提供了便利。便捷的交通条件为企业员工提供了高效的通勤体验。

周围环境：

博华广场所处的静安区商业氛围浓厚，周边汇聚了众多zhiming企业和商业配套。项目紧邻自然博物馆、静安雕塑公园等文化景点，为企业员工提供了优质的休闲空间。此外，项目还毗邻上海城市美景，站在高区可一览无余地欣赏城市风光。

博华广场以其zhuoyue的建筑品质、便捷的交通条件、完善的配套设施和优美的周边环境，成为了上海市静安区备受瞩目的商务办公项目。无论是初创企业还是成熟企业，这里都能为您提供一个高效、舒适、便捷的办公环境。