瑞虹企业天地楼盘说明

一、楼盘简介
瑞虹企业天地是由瑞安房地产倾力打造的商业办公综合体，集结了办公、商业、休闲等多种功能。该项目地理位置优越，紧邻地铁4号线和10号线，交通极为便利。此外，瑞虹企业天地还拥有LEED金级和Well金级双认证，充分体现了其环保和健康的理念。

二、楼盘参数
瑞虹企业天地分为T1和T2两栋大楼，总建筑面积分别为77,000㎡和70,000㎡。大楼共有36层，但实际楼层数为33层。每栋大楼配有16部和14部客梯，确保高效便捷的上下班通勤。标准层面积约为2,800㎡，标准层层高为4.35m（净高2.8m）。办公区域预留可拆卸楼板，公区配备母婴室及行政洗手间，工作日长达12小时空调开放时间，充分满足租户的办公需求。

楼盘位置：上海市虹口区飞虹路118号

开  发  商：上海瑞安房地产发展管理有限公司

物业公司：上海丰城物业管理有限公司

竣工日期：2021年9月

建筑面积：147,000㎡

楼  层  数：36层

整层面积：2655㎡-2902㎡；

租金报价：6-9元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件

楼层净高：2.9m

得  房  率：70%-78%

交付标准：150mm架空地板;铝扣板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；

电梯数量：14部客梯；2部货梯；2部转换电梯；平均等候不超过30秒；

空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；

空调开放：周一到周五8:30-18:30；周六8:00-13:00；

车位配置：1482个(P1-P3)

停 车 费：车位1500；

物业管理：35元/平/月；

交       通：地铁4号线临平路站

三、出租租金
瑞虹企业天地的租金根据楼层高度、位置以及租用面积大小而定。目前T1和T2的租金范围在每平米XX元至XX元之间。考虑到其优越的地理位置和yiliu的配套设施，这个租金水平是相当具有竞争力的。

四、平面图的在租面积
目前瑞虹企业天地T1和T2的可租用面积在500㎡至20,000㎡之间。其中，T1的楼层主要集中在低区和超高区，而T2的楼层则覆盖了低区至高区。

五、交通情况
瑞虹企业天地紧邻地铁4号线临平路站和地铁10号线邮电新村站，交通十分便利。地铁4号线连接浦东和浦西，途径人民广场等主要商圈，而地铁10号线则连接了上海的多个重要区域，如虹桥机场、南京路等。此外，从项目步行10分钟即可到达邮电新村站，出行十分便捷。

六、配套环境
瑞虹企业天地周边拥有丰富的商业配套环境，包括太阳宫、月亮湾、星星堂和瑞虹坊等四个不同主题的商业业态，总计约30万平方的商业配套设施。这些商业设施涵盖了餐饮、娱乐、购物等多种功能，为租户提供了便捷的生活服务。此外，瑞虹企业天地内部还设有WORKX SOCIAL商务空间，可满足楼内租户多元化的办公需求。