文洋大厦：长宁区协和路1033号写字楼

一、概况

文洋大楼位于上海市长宁区协和路1033号，是一座集创新、现代、典雅于一身的5A甲级智能办公楼。该大楼由德国gmp国际建筑设计有限责任公司总设计，占地面积20亩，总建筑面积34807平方米，由A楼8层、B楼10层及裙房连接组成。

二、基本参数

竣工于2012年的文洋大楼标准层高为3.2米，净高为2.6米，大堂层高达到7.8米。物业服务由申通物业提供，物业费为20元/㎡/月。车位共有地下车位238个和地上车位26个，月租金为1100元/月。空调采用独立空调系统，并按照电费计算费用，开放时间为24小时。电梯设有客梯2部和货梯1部。网络服务包括电信、联通和移动。

三、租赁信息

文洋大楼出租面积从583㎡至1838㎡不等，出租价为3.3-4.8元/m²·天。

四、位置交通

该项目交通便利，距离地铁2号线淞虹路站784.24米。周边商圈繁华，配套设施完善，商业配套服务或商业展示位于一层，二层及以上主要用作办公。

五、项目总结

文洋大楼是一座现代化、高品质的智能办公楼，为企业提供了优越的工作环境和便利的交通条件。