LuOne 凯德晶萃广场

LuOne 凯德晶萃

LuOne凯德晶萃位于上海市黄浦区徐家汇路和马当路交汇处，近邻黄浦区商业中心。由享誉全球的zhuming建筑大师摩西•萨夫迪设计，以城市绿洲为灵感，将艺术和自然元素融入至城市商业空间中，是集商业和办公于一体的城市综合体。LuOne凯德晶萃由凯德集团开发并自持的物业，LuOne凯德晶萃广场办公楼为一栋31层高、约4.4万平方米的国际办公楼，办公楼建筑总面积为44125 平方米，配套商业79613平方米，可租赁楼层为9-35F， 单层面积约2000平方米。

LuOne凯德晶萃大楼的西南角以四层为单位挑空，形成18米高的独立生态系统，生态系统内以绿植装点，打造钢筋混凝土中的天然绿洲。LuOne凯德晶萃广场除自带商业外，与中海环宇荟（中海国际中心）无界衔接，邻接恒基·旭辉天地和SOHO复兴广场，商业配套非常齐全，连接地铁9号线和13号线，融合商业区的集聚效应、地铁的快捷便利。

LuOne 凯德晶萃简介

LuOne凯德晶萃办公楼大堂挑高超10米，种植数棵大树，简洁的形态下继续延续着城市绿洲的理念。同时公共电梯配置远超超甲级写字楼电梯配比标准，引入道闸管理系统、人脸识别、智能派梯等智能化设备，实现高效防控的同时给予更加便利的通勤体验。配备PM2.5过滤新风系统，保证空间内空气质量的同时能够时刻享受清新自然的空气。以及利用Low-E玻璃幕墙实现Zui大限度的自然采光，进一步tisheng办公的舒适度和体验，通过雨水/冷凝水回收系统和低liuliang节水型器具，在点滴间实现节能环保。

LuOne 凯德晶萃参数

项目地址：上海市黄浦区徐家汇路218号

开  发 商：凯德集团

物业公司：开发商自行管理

竣工日期：2022年Q3

楼层总高：35层

总建筑面积：189803平方米

商业面积：79613平方米

办公楼建筑面积：44125平方米

整层面积：2000平方米

标准层高：4.5米

净      高：2.9米

楼板承重：3KN/m2

得  房 率：70%

交付标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

电梯配置：低区6部、高区6部、车库转换梯2部、货梯2梯

电梯品牌：三菱电梯

空调系统：内区VAV空调，外区VAV带风机及再热盘管

新风系统：根据CO2反馈调节楼层新风供给，带杀菌处理，PM2.5处理及高压微雾加湿

停车位数：708个

停车楼层：地下B3-B5层

物业管理费：42元/平方米/月

租金报价：9.80-11.50元/平方米/天

LuOne 凯德晶萃实景照片