长宁甲级写字楼-长宁八八中心

           长宁八八中心坐落于曹家渡商圈，位于长宁区、静安区及普陀区的交界处，北至万航渡路，东为长宁路，西抵江苏北路，南靠长宁支路。总用地面积约16,500㎡，总建筑面积约123,310㎡，其中地上建筑面积81,730㎡，地下建筑面积约41,582㎡。项目为商办综合体，其中商业（KiNG 88）约39,000㎡，5A甲级办公面积为48,000㎡，B1-5F 为商业，6F-26F 为办公。

项目基本信息

· 楼盘位置：上海市长宁区长宁路88号

· 开  发  商：上海汇通房地产开发有限公司

· 物业公司：上海新世纪房产服务有限公司

· 竣工日期：2017年

· 建筑面积：123,310㎡

· 楼  层  数：26层；

· 整层面积：2,400-2,600㎡；

· 租金报价：5.5-7.5元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件

· 楼层净高：2.9m；

· 得  房  率：约70%-75%

· 交付标准：100mm架空地板;铝扣板吊顶;乳胶墙漆面；

· 电梯数量：10部客梯；2部货梯

· 空调开放：VAV中央空调 周一到周五8:30-18:30；周六8:30-13:00；

· 车位配置：621个；

· 停 车 费：非固定1396元/个/月；固定1896元/个/月；

· 物业管理：30元/平/月；

· 交       通：地铁11/13号线隆德路站；

项目交通

轨道交通

轨交11/13号线隆德路

高架路

紧邻延安西路立交桥，快速衔接延安高架、内环高架；

紧邻北横通道，上海“三纵三横”“井”字形骨架性主干路网的组成部分之一

15分钟车程至人民广场 

20分钟车程至虹桥枢纽

45分钟车程至浦东机场

项目背景

       长宁八八中心由上实发展倾力打造，上海实业（集团）有限公司于1981年7月在香港注册成立，由上海市国资委全资控股。截止2014年6月，上实集团总资产达到2474亿港元，预计全年营业收入接近1100亿元人民币。已成为上海在境外规模大、实力强的综合性企业集团和香港具地方代表性的中资企业之一。上实集团以金融投资业为龙头，以医药、基建、房地产和消费品四大产业为主体，不断拓展和丰富的新兴产业，包括新能源、环保、养老等产业，实施“融产结合”战略。目前已形成房地产、医药、基建、消费品以及金融股权投资等五大核心业务，确立了以上实控股为旗舰企业和境外资本运作平台，拥有上海医药（集团）有限公司、上海实业发展股份有限公司、上实投资（上海）有限公司、上海海外联合投资股份有限公司和上海实业东滩投资开发（集团）有限公司等多家直属企业集团和上市公司。

项目实景图

大堂丨电梯

精装挑高大堂；

10部原装进口日立高速客梯，2部货梯；

办公楼交付标准

标准层2,400-2,600平方米；

14-16米超大进深，2.9米净高；

Low-E中空玻璃幕墙附带手动换气条窗；

智能温控及新风系统，可开启窗，自然通风；