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魅力华阳 · 全新上线

热烈恭贺长宁区华阳街道

上线禾获仁无界园区

今天小禾详细推介

围绕华阳社区发展方向

三大亮点项目规划

为大家对华阳有个全新的认识！

欢迎国内外企业到长宁华阳安家！

华阳基本情况

图1：华阳路街道地理位置

华阳路街道地处中山公园商圈，东至曹家渡，与静安、普陀两区接壤，西至凯旋路，北至万航渡路，南至延安西路，辖区面积2.04平方公里，交通便利，有地铁2、3、4号线贯穿。下辖21个居民区，4个工作网格，基层党组织178个，党员4500余名。拥有龙之梦购物中心、新微智谷、多媒体产业园、德必易园等34幢楼宇园区，中科院硅酸盐所、微系统所等3000余家驻区单位。辖区内中山公园、华东政法大学、兆丰别墅、路易艾黎故居拥有百年历史，“凝聚力工程”微展厅和路易·艾黎微展厅成为家门口的党史学习教育“打卡点”，愚园路、武夷路历史风貌街区和海粟文化艺术街区打造成效显现，呈现出社区、商区、园区、校区、历史风貌区和艺术街区“六区合一”的混合型社区形态，是一个资源、项目优势与难点、短板限制并存的老城区商圈型社区。

街道试点范围边界

街道规划蓝图

社区商业发展基础情况

华阳路街道位于上海市内环线以内，长宁区的东端，在上海市“十四五”规划中属于中央活动区，为长宁区的商业商务中心，拥有社区综合商业体4处（分别为龙之梦购物中心、多媒体生活广场、KiNG88购物中心、华宁国际广场），社区商业设施（包括菜场、农贸市场、大中小型超市、生鲜超市、菜店等）52处，各类早餐网点（包括早餐摊点、早餐门店、便利店、西式点心店、社区食堂等）116家。

KiNG88项目实景图

中山商圈转型发展。依托交通便利、实体经济集聚的区位优势，大力推动商圈内商业企业转型升级，初步形成以龙之梦、多媒体为核心的，集现代商贸、科技创新、生活服务为一体的综合性TOD商圈，龙之梦升级为集亚洲文化品牌、民族国潮产品、主题网红美食为一体的购物公园。

静雅武夷加快改造。武夷路历史风貌街区加快城市更新步伐，加大320、333等地块项目建设，重点聚焦时尚创意产业，融合文化艺术创作等多元业态的体验性项目，与武夷路城市更新项目共同组成“静雅武夷”海派博览街区。将商业与社区生活良好融合。

社区商业配置提升。不断推动社区商业中心功能调整与升级，满足社区配套需求。持续优化“生活圈”布局，补充辖区公共服务设施和便民业态，加快智慧菜场建设，铺设早餐、午餐网点，进一步完善社区民生商业功能。

新消费触发新活力。积极推动线上线下商业融合发展，在中山商圈内引进无人厨房“熙香小厨”、自动咖啡贩售机“COFE+”、智能便利超市“便利蜂”。以长宁八八中心、尚街在线新经济（长宁）园为核心，打造集在线教育、在线文娱、生鲜电商、直播零售为一体的在线新经济商圈。

围绕长宁区产业特点及“十四五”规划纲要，通过社区功能再定位、网格分布再改造，依托中山公园商圈，着力辐射周边曹家渡、定西路、武夷路和延安西路，打造宜商宜业发展生态圈，初步形成以社区、商区、街区为主的“商居和谐社区”新风貌。

三大亮点项目规划

KiNG88设计理念

华阳路街道注重“内外兼修”，从提升城市品质入手，着力打造“北部长宁KiNG88、中部AT300华宁、南部我家菜场”遥相呼应、协同发力的三大亮点项目，努力实现街区可漫步、建筑可阅读、城市有温度。

一是长宁KiNG88项目。该项目地处静安、长宁、普陀三区交汇处，是曹家渡“一廊九鼎”规划中唯一新建项目。北至万航渡路，东为长宁路，西抵江苏北路，南靠长宁支路，项目半径一公里内覆盖总人口逾20万，其中商务客群约9万人，中高端居住客群约5.5万人。KiNG88约4.5万平方米，与4.8万平方米的5A甲级办公、9.7万平方米的高端住宅构成曹家渡商圈核心的商业综合体。KiNG88项目建筑外形设计灵感源自于古代的帆船，建筑地点曹家渡以前是上海西侧的一个码头，来往无数的商船见证了这里的繁华，也希冀未来上海的发展可以和帆船一样乘风破浪。KiNG88商场包含盒马鲜生、星巴克、Uplus瑜伽、魅KTV、周大福、威尔士、海立阁、福兴荟等**商家，亦有88艺术空间、88篮球公园、娘惹囡等围绕“社群+潮流+时尚+健康”的新兴业态，为顾客带去了多元的消费体验。KiNG88项目将以商业+时尚为重点元素，打造五感商业氛围，强调节点环境布置，传达健康生态理念，同时以居民消费为基点，填补区域商业空白，建成曹家渡首席时尚生活中心。

AT300华宁项目地理位置

AT300华宁项目效果图

二是AT300华宁项目。华宁商业项目位于长宁区宣化路300号，位于长宁区核心商圈，具备较优越的交通辐射条件，地处定西路与宣化路交汇处——东启历史悠久又极具上海特色的愚园路，北接繁华热闹的中山公园商圈，步行可达各大国际购物中心，亦坐拥中山公园自然美景与城市天际线。其主体由一幢双塔连体28层商务办公楼与6层商业裙楼组成，其中裙楼商场为地上6层，商业地上建筑面积20556.92平方米，总租赁面积为13439.76平方米。华宁国际广场配有**的网络、通信、消防、安防系统及智能一卡通，楼宇自控系统等5A智能系统，成就高效智能商务。该项目定位于打造新晋娱乐潮流先锋聚集地，注解并洞察年轻消费者的内在喜好，呈现先锋式潮流时尚娱乐体验。努力打造“都市生活乐园”，输出先锋的潮流时尚生活方式、新晋娱乐的打卡体验，多元丰富的社交活动；打造具有品牌识别度的沿街场景，将沉浸式带入整个空间，让各业态展现其身临其境的生动体验。

上线产品信息

街道主导产业

航空服务业，互联网+生活服务业，人工智能，时尚创意，大健康产业，金融服务，金融科技业

产品优势

产品优势：市区核心地段、商业配备齐全、服务之星区
产品明细：明细：工商注册+注册地址

地理位置