梅陇里：闵行独栋出售，通燃气现房，独栋 /双拼 标准办公

闵行优质独栋写字楼:城开优享+梅陇里 

可售独栋/双拼 标准办公

双拼独栋面积：约1700㎡（半栋）-3400㎡（整栋），楼层数：5层

标办面积:1151㎡/层

报价：均价3.5万元/㎡

总价：约7000万（半栋）-1.4亿（整栋）

产证数：10个（每层两个）

竣工时间：现房

产品特色：左右双拼、上下联动，空间百变。

首层层高6.0米，大空间适合做展厅

1-2层商业产权，通燃气可餐饮可接待

连廊相通，四种入户方式，使用灵活多种可能

3-5楼为办公产权，独立的私密办公空间。

位置：虹梅高架（银都路出口），15号线虹梅南路站600米

联系电话：

区位优势：闵行区产业基础雄厚（GDP全市第三），所在区域为G60上海西南门户，打造智能智造、生命健康、健康食品、金融商贸、文化创意以及科技服务六大产业集群。

 交通优势：近外环高架、虹梅路高架，地铁15号线虹梅南路站600米，机场快线华泾站（在建）。

规划优势：周边规划华鑫梅陇天地（36万方）、梅陇新中心（60万方）、华之门（81万方）、机场联络线华泾站上盖项目等，繁华商务大境已成。

项目规划：其中，1#楼1-4F为自持商业配套，5-7F为整层销售的甲级办公；2#楼为政府回购，作为社区配套；3#楼和4#楼为销售型的独栋企业总部，1-2F是商业产权，3-5F是办公产权；5#楼1-4F为自持商业，5-10F为自持办公。6#楼为一栋4F楼高的1.2万方小型购物中心，业主自持。

产品优势：

稀缺总部办公，彰显企业非凡气场

魔力百变空间，焕新商务无限可能

复合型产品，适配企业全成长周期

产权灵活，独栋可以半层一本产证

附加值高 1-2层商业产权通可燃气

产品优势（标办）：1#楼5-7楼为标准办公，约1150平米一层，整层销售，得房率高，大开间、落地窗，设有可开启窗，层高为4.2米。

 产品优势（独栋）：3#和4#楼为独栋总部办公，采用双拼式设计，整栋/半栋销售，整栋面积约3390平米，半栋约1700平米（小可按半层销售，面积约300方）。独栋的1-2F是商业产权，1F的层高为6.0米，2F层高4.5米；3-5F是办公产权，3-5F的层高为4.2米。

 总部办公楼的2F和3F都有连廊相连，独立入户互不干扰。楼顶赠送屋顶花园，增加了附加值；消防楼梯设置在室外，大程度提高了得房率。

品质优势：梅陇里项目荣获上海市钢结构金奖、“2021年GBE——佳主题特色商业综合体奖”。

品牌优势：上实城开，品牌国企，实力矩献。