青浦区正在出售的写字楼商办楼盘汇总：
2022年9月初，临近中秋节放假，受同事所邀去青浦看看楼盘，了解了解目前写字楼商办市场的基本行情，我也想了解一下目前市场上青浦这个片区有什么写字楼出售的楼盘，所以花了一、、天的时间从7号线的东起始站到一直往西去跑了一下。
更多写字楼出租出售信息，可以来电咨询：
起点，首位SHOWAY
【联美 首位SHOWAY】地铁上盖/全新项目
140万方/5A甲级/四轨上盖/奥特莱斯/百老汇
【上海新地标】【现房】【标准交付】
项目地址：蟠中东路188号
开发商：联美集团
轨道交通：2号线、13号线（规划中）、17号线、25号线（规划中）
共计9个地块，目前交付2个地块4栋写字楼
其中D1D2栋已售，D3在售，E1E2两栋在租
E1,E2幢【出租信息】：（整层/整栋优先）
1、位置：蟠中东路188号
2、标准层：约1521平米（4本产证）
3、整幢面积：约10647平
4、层高：4.1米（净高约3米）
5、总高：共10层（实际楼层9层）
6、停车费：1000元/月，车位约8000个
7、交付时间：D&E地块2021年5月底交付
8、交付标准：高标准交付（铝合金金属吊顶、架空地板）
9、单套380平起租，整层1521平，整栋10647平，散租共计8套，单价：5.5-6.5元/平/天
D3幢【出售信息】：（整层/整栋出售）
1、位置：蟠中东路200号
2、标准层：1563.38平米（6本产证）
3、整幢面积：15275.58平米（不含1楼商业）
4、层高：4.2米（净高约3米）
5、总高：共12层（实际楼层11层）
6、停车费：1000元/月
8、交付标准：标准交付（金属吊顶、架空地板）
9、整层1563.38平，整栋15275.58平
整层起售！单价：6.5-7.8万/平
推荐理由：
①上海新地标：140万方超级业态综合体
②国家*战略规划：虹桥商务区核心地段，国家会展中心西侧
③优质资产：现房、标准交付
④顶*商务配套：四轨上盖、机场高铁环伺联通便利；酒店，商场，奥特莱斯，企业会所，长租公寓一应俱全。
⑤户型方正、近无柱空间，使用率70%以上
1，中核科创园
项目名称：中核科创园
项目位置：虹桥主城副中心，国家会展中心旁
1、开发商：中核集团（央企）
2、产品类型：2栋甲级办公，6栋临河独栋
3、标办整层面积：约2000平米
4、标办整栋面积：约2万平米
5、临河独栋面积：5300/6500平米（通煤气）
6、轨道交通：2号线延伸段地铁上盖，17号线蟠龙路站（2号线延伸段已动工）
7、物业费：28元/平米/月
产品详情：
C2 甲级办公楼
面积：19000平米
层高：11层，室内层高4.2米
报价：4.8万
出售面积：整栋
交付时间：2023年9月
交付标准：公区精装交付，办公区域毛坯交付
优势：徐民路主干道彰显企业总//部形象，荣获国际LEEO金级，中国绿建三星，健康三星认证，央企总、、部为邻，2号线延伸段地铁上盖
2，虹泾集团（东八区）
《虹泾.东八区》
虹桥商务区内稀缺花园办公总//部
建筑面积3500--5700平方。
2分钟内可步入至地铁站，每栋赠送850-1300平方带采光地下室，赠送每栋花园使用面积1000平方左右，每栋通天然气，满足企业做公司食堂与企业接待之需，项目自带游艇码头与停机坪，仅有7席。
建筑面积：3500-5700平方
售价：4.7万/平方
物业费：16元/平方/月
介绍：每栋赠送4000-5000平方，物业处于交付前的验收阶段，入驻企业保利工艺已经筹备进场装修！
水、电、煤可直通至所有楼层。
3，兰韵文化中心
【兰韵文化中心】
虹桥商务区唯一地铁可散售小面积办公，俯瞰国展，环视蟠龙天地！
【面积】158～160；209～252；1771平米
【价格】5.5～5.8万；5.1～5.3万；4.8万起
【物业费】28元/平/月（包能源）
【交付时间】21年12月
【轨交】地铁17号蟠龙路2，3号口，一站抵达国展，2站抵达虹桥交通枢纽（站内可换乘2、10、13号线）
【高架】松泽高架匝道口200米，快速对接沈海高速及嘉闵高架
【公交】徐泾公交枢纽站，7条公交线路，联动周边核心地段
4，国展万科中心
————国展万科中心————
虹桥TOD总//部，长三角企业战略坐标!
[位置]
开发商:万科地产/申通地铁
• 在售信息：项目可售办公体量约11万平，一期产品包含840平独栋办公，550平起的标准办公。
• 地理位置：距虹桥3站地铁，开车10分钟
• 交通：17号线徐盈路地铁站上盖，崧泽高架徐乐路匝道口
• 项目配套：自带11万平商业中心，约200家商户。
• 独栋信息：总面积840平，报价6万，包含2本产证，通水通燃气，可冠名，可做接待会所。（商业产权）
• 标办信息：单层面积1100平，较小面积550平，报价4万，一层2户私密性好。交付标准：公共区域精装修，套内安装VRV中央空调。
5，长三角绿洲智谷
“长三角绿洲智谷‧赵巷”园区，总建筑体量100万平方米。园区共分四期开发，融商务办公、研发中心、休闲商业、人才公寓、公共配套于一体，着力打造高端总//部经济聚集区、国际研发中心基地。目前，园区实现完工面积25.4万平方米，首批滨水办公楼宇已于2021年6月竣工交付并投入使用，园区配套空间如会议中心、员工餐厅、党群活动中心、健身中心已投入运营，园区已从初创期进入全面运营期。
科顺防水科技股份有限公司是集建筑防水材料研发、制造、技术服务和防水工程于一体的高新技术企业，作为行业龙///头、上市公司，科顺引领行业高性能、绿色产品研发及高效技术应用，为全球用户提供防水综合解决方案。作为首批企业已正式入驻园区。企业落得下，更要发展好，为此，园区专门设立一对一企业服务专员，为企业提供各项手续办理的一站式专*服务，同时提供企业开办、工商税务咨询办理、政策咨询申报等多项惠企服务。
6，绿地虹桥数智港
绿地虹桥数智港
【出售A7、A9栋】单层900平起
A7整栋2.8万方，半栋起售
A9整栋2.4万方，单层起售
标准层建筑面积：约1700平
★ 以绿地之名，谨献时代巨擘
【项目定位】：头面人物的科创公馆，总裁巨擘的私人府邸
【项目地址】：上海市青浦区盈港东路4369弄6号楼（距地铁17号线嘉松中路站约50米）
【周边四至】：西侧嘉松中路、北侧盈港东路、东侧佳悦路、南侧佳康路
【开发集团】：500强绿地集团倾力钜献
7，尚之坊创意园
独栋租售104地块 通燃气
大虹桥辐射区～崧泽高架直达尚之坊
独栋售价1.8万起，面积:1914~4113㎡
层高一楼7M ,楼上4M,送庭院佣金2%
---------------------
租赁大平层7000㎡可分割, 单价1.4元
4.5米精装loft, 免租期4个月单价2元起
另有100-600㎡ 精装带家具租金1.6元起
17号线赵巷站2km
国展虹桥枢纽12㎞
地址：崧泽大道6066号（崧泽高架出口300米）
8，移动智地
移动智地
大虹桥企业总//部基地
100平起租，整幢出售
【位置】上海市青浦区沪青平公路3938弄1号楼1楼
【独栋】独栋面积1200㎡～3900㎡，毛坯为主。总高5层，赠送露台。层高1楼4.5米 2楼～5楼 3.6米。
【价格】出售价格1.88万/㎡起，出租价格1.0-2.5/㎡·天
适合产业：
智能硬件、人工智能、移动互联网、大数据、云计算、物联网、新材料、空间科技，生物医药等。
项目优势：
1、交通便利：17号线赵巷站，崧泽高架路，沪青平公路，嘉松中路，赵重公路，G50沪渝高速，G15沈海高速，G1503绕城高速，去虹桥国家会展中心车行约20分钟。
2、内部配套完善：配有国家*ISA孵化器，市级橙空间孵化器，共享会议厅，白领公寓、中西餐厅，美食广场，
体育公园（足球场，篮球场，羽毛球馆，乒乓球馆。）、共享书吧、全家便利和罗森便利、建设银行，
免费员工班车、无人快递车等。
3、“长三角数字干线”的战略规划，会带来很多的资金、资源、政策扶持利好。移动智地位于长三角数字干线的战略规划带上。有【创业补贴】【购房补贴】【租房补贴】【税收返还】【子女入学】【人才落户】【人才补贴】等方面的企业扶持政策。
9，合景生命科谷
【合景生命科谷】
合景泰富择址青浦新城核心商务区，积极布局大健康产业发展，倾力打造长三角生命科创总//部封面。
出售 10 栋企业花园小独栋
出售 3 栋甲级写字楼
【独栋面积】1000-2000平
【标办面积】整层散售1300平｜整售1万方～1.8万方
10，青浦绿地中心
青浦地标性项目
17号线地铁上盖
【青浦绿地中心】
建面约：46㎡~54㎡
层高4.5米小户型loft
6米面宽带 户户赠送阳台
单价3.4万/㎡ 总价170万起
不限购 不限贷
投资自住两相宜 租金5500起
8站虹桥无缝对接2号、10号线
项目名称：青浦绿地中心
均价：3.4万
总价：170万起
在售面积：46-54平Ioft
总高：2号楼18层，15~55号楼19层
层高：4.5米
面宽：6米 送储藏室9平米
梯户：3梯17户
装修标准：毛坯
物业费：4元/平
产权年限：40年
交房时间：现房，16年拿地、19年交房。
房源体量：150套
