绿地外滩中心项目简介

项目介绍
绿地外滩中心，坐落于上海的心脏地带，是一座宏伟的综合体项目，涵盖了高端企业总部办公楼、商业街区及购物中心、超五星级酒店、高端住宅以及公共绿化等多种功能。T3超高层国际级甲级办公楼是其中的一部分，总建筑面积约11.9万平方米，高度约240米，大堂净高约14米，标准层高约4.5米，单层面积区间约1900-2600平方米。

区位介绍
绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心区域，与陆家嘴金融城隔江呼应，是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标。这里汇聚了全球的金融力量，是上海乃至中国的经济引擎。

项目参数
绿地外滩中心的总建筑面积达到120万平方米，其中商业街区及购物中心约17万平方米，超五星级酒店约4.2万平方米，高端住宅约12万平方米。此外，还有约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

出售单价：10万~15万/平（整层起售）

项目地址：上海市黄浦区熙福路88号

建筑高度：240米（共50层）

办公面积：107606平米

整层面积：2603平米（4-10、12-21层）

                 2248平米（23-32、34-39层）

                 2088平米（40-43层）

                 1886平米（45-50层）

整层层高：4.5米/净高3米

大堂面积：首层大堂380平米（净高14米）

                  二层大堂1060平米（高7.5米）

大堂净高：首层大堂14米，二层大堂7.5米

电梯配置：1区04-18层客梯8台、货梯2台

                 2区19-35层客梯8台、货梯2台

                 3区36-50层客梯8台、货梯2台

                 另配有1台50层至屋顶层客梯

空调配置：全空气变风量空调系统

新风系统：全热交换新风系统

物  业  费：40元

物业管理：合创嘉景

竣备时间：2022年12月

入住企业：中国人寿、建信人寿、上海银行、中泰证券、海通证券、国海证券、东浩兰生等

地理位置
绿地外滩中心位于上海的核心地带，周边交通网络发达，出行极为便利。

交通情况
绿地外滩中心紧邻地铁4号线南浦大桥站，距离仅630米，可轻松乘坐地铁前往上海市的各个角落。此外，项目周边还有丰富的公交线路，可满足多样化的出行需求。

楼盘的优势和劣势
优势：

优越的地理位置：位于上海外滩金融集聚带的核心区域，是上海乃至中国的经济引擎。

综合体的多元化功能：涵盖高端办公楼、商业、酒店、住宅等多种功能，提供一站式的便利生活。

便利的交通网络：紧邻地铁4号线南浦大桥站，交通便利程度高。

劣势：

高昂的房价：作为上海的核心地带，房价相对较高，可能超出部分购房者的预算。