世博耀华商务中心项目简介

项目介绍

世博耀华商务中心，位于上海市黄浦江畔的耀华（后滩）板块，是集商业、商务、现代居住等多功能于一体的滨水综合体。该项目致力于打造上海城市核心功能的承载地，融合文化娱乐、旅游休闲和生态建设等多种元素，为城市注入新的活力。

区位介绍

世博耀华商务中心位于世博地区“城市绿核”和前滩板块中间，拥有无可比拟的区位优势和滨水资源。这里不仅将成为世博南翼新一轮的发展核心，更以其独特的地理位置，吸引着金融制造、高新科技、航运物流等行业的目光。

项目参数

世博耀华商务中心的数据来源于项目推荐书，具体参数如下：

租金报价：5.5元~7元/平/天

项目地址：上海浦东新区耀华路899号

建筑面积：约9.6万㎡

地上面积：约3.1万平方米

商业面积：约1.3万平方米

文化面积：约1.9万平方米

整栋面积：T1栋23513㎡（地上12层）

                 T2栋20311㎡（地上11层）

                 T3栋10499㎡平方米（已售）

                 T4栋7857㎡平方米（已售）

整层面积：T1栋1980平方米

                 T2栋1843平方米

分割面积：300平~2160平

整层层高：4.5米（净高3米）

大堂层高：10.5米

电梯配置：T1栋客梯5部、货梯1部

                 T2栋客梯5部、货梯1部

停  车  位：504个（租金1000元/月）

物  业  费：办公32元、商业38元

物业管理：古北物业

地理位置

世博耀华商务中心邻靠繁华的前滩和徐汇滨江，却依然保持着都市中心难得的一份静谧。它位居黄浦江和滨江公园的第一界面，不仅拥有优越的景观资源，更将引领后滩创造联结、跨界与合作的未来。

交通情况

世博耀华商务中心交通便利，附近有多条地铁线路交汇。距离地铁7号线、19号线（在建中）的后滩站仅450米，可轻松抵达上海市区的各个角落。此外，周边的道路交通网络也十分发达，便于驾车出行。

楼盘的优势和劣势

优势：

区位优势明显，位于世博地区核心地带，交通便利，发展潜力巨大。

拥有丰富的景观资源，黄浦江和滨江公园的美景尽收眼底，提升了居住和办公的品质。

政策导向和产业聚集优势明显，吸引了众多行业巨头的目光，有望成为上海新的经济引擎。

具有人文景观优势，不仅是一个商务中心，更是一个融合了文化、娱乐、旅游和生态建设的综合性区域。

周边配套设施完善，生活便利度较高。

劣势：

由于位于繁华地带，可能存在一定的噪音影响。

高楼密集，对部分户型的光照可能产生一定影响。