星扬西岸中心

星扬西岸中心

星扬西岸中心，英文名Lumina，为恒基兆业地产集团于国内的办公楼及商业综合项目，规划总体量约400,000平方米。星扬西岸中心标准为超甲级biaogan式办公楼，楼高280米，是徐汇滨江商务区地标写字楼，坐拥一线江景，配套精品式商业，含中高端餐饮、时尚运动服饰、健身美容配套服务、文化艺术等。星扬汇集办公、商业于一身，与区域文化及创意规划发展相呼应，为各类办公、商务专业人士提供聚集场所。

星扬地址为上海市徐汇区龙耀路175号，处于徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大版块中核心区。项目南临芒果广场、央视CMG国际传媒港、游族大厦北邻AI西岸智塔、阿里中心、灿星大厦、航汇大厦、绿地汇中心、东航滨江中心、源点大厦、滨江城开中心等，距离江边只有400米，距离前滩商务区仅1.6公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区，交通十分便捷。距地铁11号线龙耀路站5号口仅100米，大厦大堂可直接进入地铁通道。

星扬西岸中心简介

星扬西岸中心紧临黄浦江，饱览优美江境，坐拥开阔视野。彰显高雅独特品味，憧憬企业未来发展蓝图，勃勃生机。星扬西岸中心更为恒基单一自持物业，全方位为项目提供完善配套设施。61层典型超甲级biaogan式办公楼，大厦共分高中低5个分区，双层大堂挑高约10米，标准楼层楼高4.4米，另特设交易楼层，宽敞实用楼层空间约2,600平方米至3,400平方米。

星扬西岸中心参数

项目地址：上海市徐汇区龙耀路175号

开  发 商：恒基兆业

物业公司：高力国际

竣工日期：2022年7月

建筑高度：280米

办公楼可出租总建筑面积：約170,000平米

总楼层数：61层

下列为名义楼层：

1区： 3/F至18/F

2区： 19/F至29/F

3区： 30/F至43/F

4区： 45/F至56/F

5区： 57/F至68/F

空中大堂： 41/F、42/F

(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层) (不设13/F、14/F、24/F）34/F、44/F、54/F 及 64/F)

标准楼层面积：约2,600 – 3,400平米

室内天花净高：3米

架空地板：

标准楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒

3/F, 4/F 交易楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒

41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:300mm 架空地台板配标准地插盒

楼板承重/荷载：

标准楼层300kg/平米，交易楼层400kg/平米

空调系统：VAV系统

制冷量：

标准楼层：128W/平米

3/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易楼层：140W/平米

68/F 交易楼层：152W

新风量：30m3/小时/人

电梯系统：共40部

1区：7部

2-5区：各6部

双层转换电梯：4部

停车场转换电梯：2部

消防梯：3部

运行速度：

1区及4区：4m/s

2区、3区、5区及穿梭电梯：6m/s

停车位：

地上19个（含大巴车位）

地下1,168个 (包括环保电动车车位)

上下水：每层每户均可配备上下水

行政人员专用洗手间：有

双回路供电系统：有

办公区域供电标准：

标准楼层：85W/平米

交易楼层：140W/平米

备用电力/发电机：有

24小时冷冻水：有

智能保安闸机：有

物业管理费：42元/平方米/月

租金报价：5.8元~6.8元/平方米/天

星扬西岸中心实景照片