梅陇华鑫天地

梅陇华鑫天地项目简介：

区域板块：上海闵行核芯梅陇板块

项目规模：约36万㎡产城示范区

一期产品：

1、建筑面积约2496-5001㎡独栋花园总部

2、建筑面积约1478-1937㎡研发标办（标准层）

3、 研发独栋均价：35000元/平起

4、购买要求及行业要求：

(1)、必须公司名义购买，新注册公司也行

(2)、必须有税收，2000块一平方一年，Zui小面积2496平，税收也就是500万一年

(3)、招商方向：电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等符合闵行4➕4产业导向，先进制造业和现代服务业

政企协力 智城新生

一镇双鑫八企 政企联袂钜制

1、梅陇华鑫天地，上海首个镇级工业园区整体转型项目，上海区企合作的示范项目，被列入2021年闵行区重大项目清单。

2、项目总建筑面积约36万㎡，分四期进行开发，其中一期建筑面积约146655.77㎡。产品种类囊括花园式研发独栋及标办、商务标办，并配有精品商业、人才公寓、公服配套等多元业态，构筑高品质科创产成示范区。一期产品由16幢花园式研发独栋和3幢小高层研发标办组成，标准办公楼底层大堂挑高约8.7m阔绰尺度，赋予定制式办公体验，满足企业全生命周期需求。 

梅陇华鑫天地项目参数：

【项目整体产品参数】

占地面积：41359㎡

总建筑面积：约145215.25㎡

建筑层数：地上11层，地下1层

停车位：约880个

交付时间：预计2023年10月

【租赁楼栋产品参数(8-1#、8-4#、9-1#)】

单栋建筑面积：15700-20200㎡

标准层建筑面积：约1600-2100㎡

层高：大堂约8.7m，标准层约4.2m

空调系统：整套VRV空调系统，新风系统

新风系统：办公室新风量30（㎡/h/p）

电梯：4部客梯+1部货梯

交付标准：公区精装修，办公区毛坯（架空地板安装）

梅陇华鑫天地平面图：

梅陇华鑫天地交通区位：

1、地铁：距15号线虹梅南路站仅约750米距离，约7分钟车程畅达机场联动线（在建）华泾站；

2、高架：虹梅高架路、沪金高速、沪昆高速、莘庄立交、G60沪杭高速；

3、枢纽：虹桥高铁机场（车程20分钟）、上海南站（车程18分钟）、浦东机场（车程40分钟）。

15号线虹梅南路站、机场联络线华泾站近在咫尺。虹梅南路高架与中环联通，拥享高效畅达都会时代。

约20分钟 徐家汇商圈、虹桥交通枢纽、前滩商圈

约30分钟 人民广场、陆家嘴、外滩商圈 

约40分钟 浦东机场 

班车通勤 园区设置园区班车，服务地铁上班族的“Zui后一公里”

配套服务：

 全方位配套运营服务体系，以四大公服配套为核心、人才公寓为辅助，构筑智慧产业社区。

【醇熟配套】

构筑梅隆样本，打造更舒适、更生态、更便捷、更活力、更就近的“上海15分钟社区生活区”。

让关于一座城市的美好感知都在“圈”里落实

周边商业：海梦一方、绚荟城、中庚漫游城、龙湖商业等

周边生态：华泾公园、永联文化生态公园、闻翠园等；

周边学校：莘庄幼儿园、闵行实验小学、世外中学、七宝中学等；

周边医院：华东医院闵行分院、上海老年医学中心、复旦大学附属儿科医院等；

周边住宅：徐汇芳邻、虹梅菁典、银都名墅等

梅陇华鑫天地产品优势：

【独栋优势价值】

1）依傍天然双水系，独享生态景观风光；

2）尊享花园独栋冠名权，尽享南上海核芯板块千万级流量；

3）地下车库直达入户，专属菁英私密性，服务高效商务办公；

4）屋顶花园及露台设计，衔接公共空间，优享绿色办公体验；

5）独栋底层大堂约5.5m、标准层约4.2m，彰显企业卓越风范。

【标办优势价值】

1）内部十字形公共主轴，将景观优势与办公环境融合；

2）现代风格，通透玻璃立面，瞰景高层畅享无限风光；

3）办公空间灵活分割组合，契合企业多样化办公需求；

4）标办底层大堂挑高约8.7m层高，标准层约4.2m彰显非凡气度；

5）园区核心位置，多功能办公空间，满足商务洽谈、展示等需求

梅陇华鑫天地规划图：