静安嘉地商务中心二期--静安区独栋写字楼

JING'AN JIADI BUSINESS CENTER PHASE II

静安嘉地商务中心二期

静安嘉地商务中心二期，隶属于宝矿地产旗下（曾经的华敏帝豪大厦二期），是南京西路稀缺的独栋合院办公。项目位于上海静安区繁华的商业文化中心，力在追求打造一个地处市中心的“5O”概念的私享花园独栋写字楼（“5O”是指Oxygen（氧气）、Office Park （花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。）

建筑设计及景观设计分别由意大利Kokaistudios及澳大利亚HASSELL设计团队执掌，设计风格现代典雅，景观错落有致，使商务与园林完美融合，互为一体；另打造独特的下沉式入口广场，使商务空间四周环绕园林绿植，景致别样，惬意独特。

项目整体由6栋独栋构成，由东至西分两排而列，每栋建筑面积由约2630-3140平方米不等，总建筑面积约 22000平方米，其中地上建筑面积约4000平方米，地下建筑面积约18000平方米；单个独栋地上建筑共2层，总高约10.6米，地下建筑2层，负高度约10米；每个独栋皆配套地下停车位和休闲游泳池，在平视空间处每栋独配套一个超大私享的水幕企业品牌产示位，地上楼层可冠名。

静安嘉地商务中心二期地下停车场与嘉地中心地下停车场连通，可直达宝矿旗下瑞吉公寓（嘉地中心62-68层），完美的解决了商务办公与居住；同时瑞吉酒店还配有16间商务会议室、1400平的阿斯特宴会厅、B1层健身房俱乐部、22米长的室内天景恒温游泳池，商业配一应俱全。周边1Km内可至静安寺、梅泰恒、淮海路等商圈，吃玩乐购皆可步行而往。

Office Index·项目参数

静安嘉地商务中心二期项目参数

开  发 商：宝矿地产

物业管理公司：上海宝矿钻石物业有限公司

交房日期：2022年

建筑层数：地上2层，地下2层

建筑高度：地上10.6米，地下10米

总建筑面积：21778.36 平方米

地上面积：4009.12 平方米

地下面积：17769.24 平方米

得  房 率：98%

容  积 率：3.94

绿  化 率：38%

标准层高：4.40-6.60 米

电梯品牌：三棱电梯

电梯系统：每栋2部

空调系统：暂无

燃气供应：燃气管接入

视频临近安防系统：安装到位

电子巡察系统：安装到位

楼宇自控系统：安装到位

天线对讲系统：安装到位

手机信号覆盖系统：安装到位

消防水系统：安装到位

火灾自动报警系统：安装到位

门禁系统：安装到位

通信接入系统：套内预留多媒体信箱管线

室内报警系统：套内预留多媒体信箱管线

楼宇对讲系统：预留管路

停  车 位：63个（无障碍2个，充电桩6个）

物业管理费：45元/平方米*天

LOCATION·区位

地理位置

静安嘉地商务中心二期位于内环内，嘉地中心以北，凯迪克大厦以东，合围于北京西路、泰兴路、新闸路和江宁路；车行和人行入口皆由北京西路进入。项目距离梅泰恒商圈仅300米，距离静安寺商圈仅800米，距离淮海路商圈也仅1.6公里；至虹桥火车站和虹桥国际机场约40分钟车程，至浦东国际机场约60分钟车程，共5条地铁线路可达本案。

地铁

2、12、13号线南京西路站1号口步行560米

2、7、14号线静安寺站6号口步行1300米

Design Sketch·效果图

项目鸟瞰图

项目入口视图

两排独栋间夹道

独栋私享花园

地面层入口效果图

下沉庭院效果图

Real Picture·实景图

项目入口处

嘉地中心花园

两排独栋间夹道

地下层入口处

1层实景图

地下1层水幕展示位

标准交付样板

Floor Plan·平面分割图

项目布局图

写字楼剖面图

项目整体B2层平面图

项目整体B1层平面图

项目整体B1夹层平面图

项目整体1F 层及入口平面图

1#、5#、6#1F平面图 建面404平方米

1#、5#、6#2F平面图 建面281.52 平方米